マンションや家を売るとき、最初にやるべきは査定で今の相場を把握することです。査定額は会社によって差が出ることがあるため、複数の視点で査定を受けて比較すると、相場の幅や各社の考え方が見えてきます。査定は多くの場合無料で、受けたからといって必ず売る必要はありません。まずは「いくらで売れそうか」を知るところから始めましょう。
「家やマンションを売ろうかな」と考え始めたとき、最初の一歩になるのが査定です。とはいえ、「査定って何をするの？」「無料なの？」「どこに頼めばいいの？」と分からないことも多いはず。この記事では、売却で損をしないための査定の受け方を、基本から分かりやすく解説します。
売却で後悔する典型は、相場を知らないまま売ってしまうことです。自分の物件が「いくらで売れそうか」を把握していないと、安すぎる価格で手放してしまったり、逆に高すぎて売れ残ってしまうことがあります。
査定を受けると、立地・築年数・面積・市場の動きなどを踏まえた現実的な価格の目安が分かります。さらに、1社だけでなく複数の視点で査定を受けることで、相場の幅や各社の販売戦略を比較できます。
査定は「売るかどうかを決める前の情報収集」として使えます。査定＝売却の義務ではありません。
まず相場を知り、納得できる価格・タイミングで動くことが、損をしない売却の基本です。
査定には大きく2種類あります。目的に合わせて使い分けましょう。
一般的には、まず簡易査定で目安を知り、売却を本格的に検討する段階で訪問査定を受ける流れがスムーズです。
同じ物件でも、査定額は会社によって差が出ることがあります。主な理由は次の通りです。
※ 査定額はあくまで「売れる見込みの目安」であり、実際の成約価格を保証するものではありません。高い査定額＝高く売れる、とは限らない点に注意し、根拠も含めて確認しましょう。
「ノムコム」は、野村不動産ソリューションズが運営する不動産情報サイトです。売却を考えている方は、WEBから無料で売却査定を依頼できます。VRホームステージングや3Dウォークスルー動画など、物件の魅力を伝えるメニューが充実しているのも特徴です。
まずは相場を知りたいという段階でも利用できます。査定を受けたからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。
※ 対応エリアは都市部を中心としており、エリアや物件によっては取り扱いが難しい場合があります。査定の可否・詳細は申込時にご確認ください。